Činžovní dům 450 m² Podolí – Kavčí Hory

Rádi vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi domu, který se nachází v prestižní a klidné rezidenční čtvrti Podolí – Kavčí Hory. Tento dům má aktuálně čtyři samostatné bytové jednotky, což z něj činí ideální možnost pro vícegenerační bydlení nebo investiční příležitost. Jelikož dům není rozdělen prohlášením vlastníka, nový majitel bude mít volné ruce při jakýchkoli úpravách a přizpůsobení objektu svým představám.

Dům je situován v mimořádně atraktivní lokalitě v Podolí, která je proslulá svým klidem, množstvím zeleně a vysokou kvalitou života. Lokalita je skvělá nejen pro rodiny, ale i pro ty, kteří hledají klidné a dobře dostupné místo k životu. Bezproblémové parkování přispívá k pohodlí obyvatel. Z nejvyššího patra domu si můžete užít nádherné výhledy na okolní krajinu, což zvyšuje atraktivitu této nemovitosti. Okolí nabízí výborné možnosti pro volnočasové aktivity – park Kavčí Hory je na dosah, stejně jako obchodní centrum Arkády a stanice metra Pankrác, což zajišťuje skvělou dostupnost do centra Prahy.

Pro zájemce o volnočasové aktivity je blízko domu divadlo Dobeška, pouhé 4 minuty jízdy autem, a Plavecký stadion Podolí, kam se dostanete během 3 minut. Pro cyklisty je Branická cyklostezka vzdálená jen 1,5 kilometru, což je ideální pro víkendové vyjížďky.

Nemovitost je v udržovaném a dobrém stavu, takže je připravena k okamžitému bydlení. K domu patří zahrada o rozloze 119 m², která nabízí možnost relaxace i dalšího rozvoje. Na zahradě již nyní stojí malá pergola, přičemž je zde prostor pro výstavbu větší pergoly, orientované na jih. Díky bujné zeleni si můžete užívat dostatek soukromí a přizpůsobit zahradu svým potřebám – ať už pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné akce. Dva byty o dispozici 1 + 1, každý o velikosti 50 m², Byty jsou světlé a dobře uspořádané. Další možností je prostorný byt o dispozici 2 + 1 s plochou 98 m², který vyniká svou velkorysou velikostí a je ideální pro rodiny nebo ty, kteří hledají větší prostor. Poslední byt o dispozici 2 + 1 má výměru 70 m². Každá bytová jednotka má samostatný elektroměr a plynový kotel, což umožňuje nezávislé řízení vytápění. Součástí domu je také vytápěná garáž.
Dům byl původně postaven jako rodinný činžovní – nájemní dům s 8 bytovými jednotkami po 50 m2 – k tomuto konceptu je možné se vrátit relativně snadnými úpravami. V každém nadzemním podlaží mohou být buď 2 zrcadlově uspořádané nájemní byty, nebo 1 pohodlný rodinný byt 3+1 s výměrou 95 až 100 m2.

Další podrobnosti o této nemovitosti najdete na webových stránkách: https://dum-podoli.cz/remax3

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

Pokud máte zájem o další informace nebo si přejete sjednat prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré detaily a domluvíme termín prohlídky, který bude odpovídat vašim časovým možnostem. Věříme, že tento dům splní vaše očekávání a nabídne ideální podmínky jak pro pohodlné bydlení, tak i pro výhodnou investici.