PŘEJETE SI PRODAT SVOU NEMOVITOST RYCHLE, BEZPEČNĚ A PŘEDEVŠÍM ZA MAXIMUM?
Ano, vaši nemovitost dnes prodá každá RK, dokonce i vy sami. Ale i v realitách je kvalita služby pro výsledek mimořádně důležitá. Za nás mluví výsledky a především skvělé recenze klientů (100% nejvyšších hodnocení).
Podle statistik realitních transakcí dosahujeme při prodeji nemovitosti o 6 až 8 % vyšší kupní ceny, než jsou průměrné ceny v dané lokalitě a čase. U 90% nemovitostí dokážeme najít kupující do 1 měsíce. Jsme stabilizovaný tým profesionálů, 2/3 z našich makléřů u nás pracují již více než 7 let a představují uznávané odborníky v našem oboru. A to vše celou dobu zcela bez reklamací či dokonce právních sporů.
UMĚNÍ PRODAT NEMOVITOST – RYCHLEJI, BEZPEČNĚJI A VÝHODNĚJI
Začínáme správným nastavením nabídkové ceny. Využíváme profesionální nástroje pro správné a aktuální nastavení kupní ceny – cenové mapy společnosti Deloitte ČR, postavené na reálných datech Katastrů nemovitostí ČR, nástroje VALUO, CEMAP a vlastní databázi realizovaných transakcí.
Profesionální prezentace – home staging, realitní fotograf, realitní video tvůrce, půdorysy, 3D virtuální prohlídky, galerie pro Facebook, video pro sociální sítě, atd.
Reklama nejen portálech www.re-max.cz, www.sreality.cz, www.realityidnes.cz a dalších, ale také na Facebooku, Instagramu a YouTube. Navíc v ruských a vietnamských realitních skupinách.
Hájíme zájmy prodávajícího. Nejsme pod tlakem vybrat prvního kupce (jak často bývají makléři bez výhradní smlouvy). Dokončíme cenová jednání se všemi zájemci a majitelům předložíme ty nejlepší cenové návrhy včetně platebních podmínek.
Následně dosahujeme téměř ve všech případech vyšší kupní ceny, než konkurence. Dlouhodobě dosahujeme v průměru až o 8 % vyšších prodejních cen na m2, než jsou průměrné výsledky uváděné pražským katastrem.
Kupní cenu kupující skládá u naší smluvní advokátní kanceláře AK Grinacová. S advokátní kanceláří spolupracujeme od roku 2014. Advokátní kancelář prošla náročnou certifikací RE/MAX ČR a splňuje veškeré bezpečnostní parametry pro 100 % spolehlivou úschovu kupních cen.
V případě zájmu můžeme zajistit bankovní či notářskou úschovu. Takový požadavek se ale u nás objevuje zřídka, tak odhadem u 1% případů.
DETAILNÍ POPIS SLUŽBY
Doporučíme vám nejvhodnějšího makléře z našeho týmu, dle lokality, potřebné odbornosti a volných kapacit
Zajistíme profesionální cenovou analýzu vaší nemovitosti, včetně porovnání s konkurenčními nabídkami v okolí
Navrhneme vhodnou strategii prodeje
- Zajistíme profesionální prezentaci – fotodokumentace, půdorysy, videoprezentace, homestaging (je-li vhodný), případně 3D prohlídku
Zajistíme masivní inzerci na všech nejvýznamnějších portálech, včetně moderních forem propagace na sociálních sítích
Navrhujeme spolupráci na 2-3 měsíce a to vždy pouze jako výhradní zastoupení, které tradičně vede k lepšímu výsledku prodeje
Díky profesionální spolupráci s dalšími 300+ makléři RE/MAX v Praze často zajistíme kupce podstatně dříve, než standardní realitní kancelář
V případě nalezení zájemce uzavíráme písemné třístranné smlouvy, bez pokuty pro prodávající
Úschovu kupní ceny realizujeme u dlouhodobě ověřené advokátní kanceláře se certifikací bezpečné úschovy – AK Grinacová & Šulc
Naše odměna se dle rozsahu služeb pohybuje mezi 3 a 4 procenty z dosažené kupní ceny a fakturujeme ji až po úplném převodu vlastnictví na katastru nemovitostí
Zajistíme předání nemovitosti, převody energií a další potřebnou administraci